Tỷ lệ sở hữu bất động sản tại Việt Nam lên tới 90%, cao hơn nhiều quốc gia phát triển. Tuy nhiên, với giá nhà tăng nhanh, người trẻ phải đối mặt với thử thách lớn. Các yếu tố như lãi suất và thuế bất động sản sẽ ảnh hưởng mạnh mẽ đến khả năng tiếp cận nhà ở của thế hệ trẻ.
1. Sức hút của đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới
Tại Hội nghị Bất Động Sản Việt Nam – VRES 2024, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, cho biết Việt Nam đang thuộc nhóm các quốc gia có tỷ lệ sở hữu bất động sản cao nhất trên thế giới, đạt 90%, cao hơn cả Singapore (88%) và Mỹ (66%). Điều này chứng tỏ sự quan tâm mạnh mẽ của người dân đối với việc đầu tư và sở hữu nhà đất, đặc biệt là khi thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục ghi nhận lợi suất cao.
Trong khi kênh đầu tư bất động sản đem lại lợi suất vượt trội với tỷ suất lợi nhuận lên tới 197% cho chung cư và 137% cho đất nền từ năm 2015 đến 2024, thị trường vẫn đang phải đối mặt với một vấn đề: giá bất động sản liên tục tăng cao khiến cho việc mua nhà trở nên khó khăn đối với người Việt trẻ. Mặc dù Việt Nam có tốc độ tăng giá bất động sản cao nhất thế giới trong giai đoạn 2019-2024, nhưng lợi suất cho thuê lại chỉ dao động ở mức 4%, thấp hơn so với các quốc gia khác trong khu vực và trên thế giới.
Tuy nhiên, sự gia tăng mạnh mẽ của giá trị bất động sản đã khiến cho kênh này trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây chính là lý do Việt Nam vẫn duy trì được tỷ lệ sở hữu bất động sản cao, phản ánh sự tin tưởng của người dân vào giá trị lâu dài của bất động sản như một tài sản ổn định và an toàn.
2. Khó khăn của người trẻ việt trong việc mua nhà ở hiện nay
Việc sở hữu bất động sản đối với người trẻ tại Việt Nam đang gặp nhiều thách thức, dù mức lương có tăng lên, giá nhà lại không ngừng tăng. Theo Phó Tổng Giám Đốc Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh, thế hệ trẻ hiện nay không phải là những người duy nhất gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà, mà ngay cả các thế hệ trước đây cũng đối mặt với vấn đề này. Tuy nhiên, những khó khăn này càng trở nên nghiêm trọng hơn trong năm 2024 khi giá bất động sản vẫn tăng vọt, kéo dài thời gian thu nhập cần để sở hữu nhà.
Ví dụ, nếu năm 2024 một người thuộc thế hệ 9x cần đến 25,8 năm thu nhập để sở hữu căn hộ chung cư 60m² trị giá 3 tỷ đồng, thì thế hệ 8x chỉ cần 22,7 năm thu nhập vào năm 2014. Mặc dù tỷ lệ tăng trưởng GDP bình quân đầu người tại Việt Nam đang rất ấn tượng, lạm phát cao và thị trường thuế bất động sản vẫn chưa có sự thay đổi rõ rệt.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu sở hữu nhà cao, ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị rằng việc áp dụng thuế bất động sản, như các quốc gia phát triển đã thực hiện, có thể là một giải pháp cần thiết để ổn định thị trường và tăng tính hiệu quả quản lý trong dài hạn.
Dự án Art Stella Dĩ An tại Bình Dương nổi bật như một lựa chọn sáng giá cho người trẻ đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Art Stella không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho thế hệ trẻ.
Để tìm hiểu thêm hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0978 339 328.
=> Xem thêm: Art Stella dự án bất động sản thu hút nhà đầu tư trung – dài hạn tại Dĩ An
