Art Stella đón đầu làn sóng tăng giá nhờ hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng. Vị trí chiến lược – pháp lý rõ ràng – kết nối linh hoạt. Cơ hội đầu tư sáng giá giữa trung tâm Dĩ An.
1. Ba trục giao thông trọng điểm đẩy bất động sản Dĩ An tăng tốc
1.1. Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – kéo dài đến Bình Dương)
Tuyến metro này đã được phê duyệt chủ trương mở rộng về trung tâm Dĩ An. Trong đó, ga Bình Thắng – cách Art Stella chỉ khoảng 600m – là một trong các điểm dừng quan trọng.
Đây là lần đầu tiên TP.HCM và Bình Dương có tuyến giao thông công cộng khối lượng lớn kết nối trực tiếp, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và gia tăng giá trị cho các khu dân cư gần ga metro như chung cư Art Stella.
1.2. Vành đai 3 TP.HCM động lực kết nối liên vùng
Tuyến đường này đi qua nhiều tỉnh thành lớn và Dĩ An chính là một trong những điểm nút giao chiến lược, kết nối DT743 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
Khi hoàn thành, vành đai 3 sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian từ Dĩ An đến Long Thành, Biên Hòa và Cát Lái, đồng thời thúc đẩy dòng chảy thương mại – dịch vụ – logistics toàn vùng.
1.3. Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và quốc lộ 1K
Việc nâng cấp các trục đường này giúp rút ngắn hành trình từ Dĩ An về TP.Thủ Đức chỉ còn khoảng 10 phút. Trong khi đó, quốc lộ 1K mở rộng lên 6 làn xe, tăng cường kết nối giữa Dĩ An và khu vực Linh Xuân – Thủ Đức, hình thành hành lang cư dân – dịch vụ – giáo dục – y tế liên hoàn. Trần Đình Thiên từng nói: “Metro xuất hiện đến đâu, giá trị đất không còn như cũ.” Điều này đang hiện hữu rõ rệt tại Dĩ An – nơi giá nhà đất đã tăng từ 30–40% chỉ trong vòng 2 năm.
2. Giá căn hộ Dĩ An tăng vọt nhờ lực đẩy hạ tầng
Số liệu từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho thấy, giá bán căn hộ tại Dĩ An đã tăng trung bình 30–40% trong giai đoạn 2022–2024. Trong đó, tuyến metro số 1 kéo dài đến Bình Dương được xem là nhân tố thay đổi diện mạo đô thị và hành vi dịch chuyển của người dân.
Vành đai 3 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn tiếp tục đóng vai trò kết nối vùng, đưa Dĩ An trở thành trung tâm mới trong “tam giác vàng” TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
3. Art Stella dự án nổi bật trong tâm sóng hạ tầng
Theo đại diện phát triển Art Stella, trong các sự kiện ra mắt đầu năm 2025, hơn 65% lượt quan tâm đến từ TP.Thủ Đức, Q.9 và các tỉnh phía Bắc. Sức hút mạnh mẽ này đến từ:
- Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1K, kết nối trực tiếp TP.HCM – Bình Dương
- Cách ga metro Bình Thắng vài bước chân
- Gần nút giao vành đai 3 – DT743
- Từ dự án, chỉ mất khoảng 10–15 phút để về trung tâm TP.HCM
Đại diện dự án cho biết, lượng khách thực phần lớn là các chuyên gia, kỹ sư, giảng viên đang làm việc tại Khu công nghệ cao Thủ Đức, ĐHQG TP.HCM, khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần. Họ ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, môi trường sống yên tĩnh và kết nối linh hoạt như Art Stella Dĩ An Bình Dương.
4. Từ vùng rìa thành tâm điểm dòng tiền Dĩ An đang chuyển mình
Nếu trước đây Dĩ An được xem là nơi an cư giá rẻ, thì hiện nay vị trí này đang trở thành điểm đến lý tưởng của:
- Người dân TP.HCM tìm môi trường sống thoáng đãng nhưng vẫn dễ dàng di chuyển
- Giới chuyên gia chọn sống gần nơi làm việc, ưu tiên kết nối metro – vành đai
- Nhà đầu tư kỳ vọng tiềm năng tăng giá tương tự Thủ Đức 5 năm trước, khi giá bất động sản Dĩ An hiện chỉ bằng 1/2 đến 1/3 khu vực kế cận
Trong đó, dự án Art Stella Bình Dương nổi bật với lợi thế “3 trong 1”: gần metro pháp lý hoàn chỉnh thiết kế hướng đến sức khỏe (wellness living), trở thành “bến đỗ” của dòng tiền thông minh.
Nếu metro từng giúp TP.Thủ Đức “lột xác”, thì bộ ba Metro – Vành đai – Cao tốc chính là cú huých tiếp theo giúp Dĩ An vươn mình trở thành trung tâm phát triển đô thị mới của Bình Dương.
Chung cư Art Stella Bình Dương, tọa lạc ngay trung tâm kết nối các tuyến giao thông huyết mạch này, không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho người an cư hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá từ hạ tầng cực kỳ tiềm năng.
Để tìm hiểu thêm hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0978.339.328
