Vị trí xây dựng của Art Stella Bình Dương nằm tại khu vực chiến lược của Dĩ An, kết nối nhanh chóng với TP.HCM. Dự án hứa hẹn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, với thiết kế hiện đại và cộng đồng cư dân năng động, phù hợp cho an cư và đầu tư lâu dài.
1. Vị trí xây dựng Art Stella Bình Dương
Dự án Art Stella Dĩ An nằm tại phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, với vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với các khu vực phát triển của TP.HCM. Art Stella Bình Dương nằm cách TP.Thủ Đức chỉ khoảng 10 phút di chuyển, mang lại không gian sống lý tưởng cho các cư dân hiện đại, những người tìm kiếm sự tiện lợi và không gian sống trong lành.
Với tổng diện tích 4.410 m², dự án được Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh (ATT Land) đầu tư, dự kiến xây dựng các khu nhà ở với thiết kế hiện đại và tiêu chuẩn Wellness Living. UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án, với 1.150 m² đất ở được giao cho công ty để thực hiện, còn lại 3.260 m² là đất đã nhận chuyển nhượng và xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Vị trí xây dựng Art Stella tại Dĩ An Bình Dương có tiềm năng lớn khi nằm gần các khu công nghiệp, tiện ích như trường học, bệnh viện, và các khu vui chơi giải trí, đảm bảo nhu cầu sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân. Vị trí này chính là cầu nối giữa đô thị TP.HCM và khu vực vùng ven, mang lại sự phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.
2. Điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Theo Điều 122 của Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Art Stella Dĩ An Bình Dương phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyền sử dụng đất hợp pháp: Nhà đầu tư phải có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở kết hợp với các loại đất khác.
- Phù hợp với quy hoạch phát triển: Dự án phải tuân thủ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
- Chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền: Cần có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư từ cơ quan có thẩm quyền.
- Đảm bảo tài chính: Nhà đầu tư phải có năng lực tài chính và bảo đảm tiến độ thực hiện dự án, bao gồm việc ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm tài chính khác.
3. Cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước
Theo Điều 123 của Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định việc giao đất, cho thuê đất, và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước. Đối với dự án Art Stella Bình Dương, UBND tỉnh Bình Dương là cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh thực hiện các thủ tục và đầu tư xây dựng nhà ở.
Dự án Art Stella Bình Dương nằm tại vị trí chiến lược tại phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, kết hợp với các tiện ích hiện đại và quy hoạch đồng bộ. Art Stella Dĩ An Bình Dương không chỉ mang đến một môi trường sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ sự kết nối thuận tiện với TP.HCM và các khu vực lân cận. Đây chính là bước đi đầu tiên cho một dự án phát triển bất động sản vùng ven đầy triển vọng.
Để tìm hiểu thêm hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 0978 339 328.
=> Xem thêm: Trải nghiệm cuộc sống đa tầng khác biệt tại Art Stella
